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不管是需要用錢,還是欠錢還錢都一樣
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記者林信男/台北報導台灣經濟情勢低迷,加上1月遭遇霸王級寒流侵襲,民眾購屋、看屋意願大受影響,房市買氣冷到不行。根據房仲業者統計,1月全台6大都會區交易量、房車貸利率試算表格價,全數下滑,其中最具指標性意義的台北市,交易量縮10%,房價也跌了9.9%。
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永慶房產集團資料顯示,1月台北市交易量較2015年12月減少10%,新北市月減3%、桃園市月減25%、新竹縣市月減15%、台中月減11%、台南月減26%、高雄月減21%。
鍾穎麟指出,房地合一上路後,奢侈稅解禁、建商餘屋大量車貸條件未滿20釋出honda車貸試算,市場供給量大增,賣壓湧現,建議有意售屋的屋主,應提早展開汰弱留強的資產安排,適度讓價以符合市場需求,趁現在脫手,少賺為贏。
▲全台房市冷颼颼。(圖車貸利息怎麼算/記者林信男攝)
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房價方面,與高點相比,1月台北市下修9.9%,每坪平均58.5萬元;新北市大跌15.7%,每坪約30.5萬元;桃園市下修8.8%,每坪約14.5萬元;新竹縣市略降1.9%,每坪約15.5萬元;台中市下跌6.7%,每坪約15.2萬元;台南市下修4.3%,每坪約11.0萬元;高雄市下跌4.3%,每坪約13.2萬元。
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永慶房產集團業管部協理鍾穎麟表示,國內經濟表現差強人意,出口衰退、經濟成長停滯,利空訊息不斷,雖然央行在2015年9月與12月兩度降息,買氣仍未能回溫,由此可見,目前民眾在意的仍是房價,價格修正的預期,遠高於降息效益。
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